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金融危机对房地产商有什么影响?
admin2024-07-25人已围观
一、金融危机对房地产商有什么影响?
如今更多的人都在发出疑问:金融危机影响了什么?
这一问题,让人深思,在此发表一下个人的看法。
经济危机带来这样的问题:
1.居民逐步削减开支,
更多选择一些实惠超值的商品,
2.经济危机使汽车,股票等行业的投资减低,而传统日用消费品方面的投资维持不变,甚至略有增加
3.金融危机让石油,钢铁的价格降低到几十年内的最低点,以致日用消费品的成本大幅下调,让您可以用更少的钱进到更多的商品
4.金融危机失业率增加,由此将难得的使人力资源成本下跌
5.金融危机相关效应已经营销到国内房价,相关联的是店租也会适度降低
根据以上情况分析,那么 中国商品配送网的广大客户在此危机之中又应该如何因对,
在金融危机到来的时候选择逆向而动,是最佳方式:
1.钱尽量不要存银行,不但利率很低,而且万一一不小心金融危机加剧,存在银行的钱就没了
2.不要投资股票,现在股票非常不稳,除非你是股市好手
3.不要投资汽车或者奢侈品行业,现在投入风险教导
4.现在选择开店是,近几年来,平均成本最低的时期,包括店铺成本等
5.现在开店,需要选择实惠消费类商品,尽量和居民生活比较贴近,比如像我们的2元店,多元店商品,以及目前季节性的围巾手套帽子,
6.金融危机使得实用品小上升,进货价下调,让销售利润大大升高
由此,再回看这些问题:
“金融危机/济危机如何赚钱?
金融危机适合开店吗?经济危机/金融危机做什么赚钱?
经济危机/金融危机怎么 赚钱?”
我想各位朋友心中应该会有符合自己的更清晰的答案 。
二、金融危机对房地产的影响
影响是肯定有的,只是影响的大小问题,而且要看地区 例如一些经济比较发达的地区,影响就比较严重了,如:北京、上海、浙江一带、沿海一带都是,基本上出现大量商品房空置的场面; 像一些经济略为欠缺的地区没有影响稍微小点,有的甚至房价还有上调,但是需求量同样很高!因此这个要从各个方面来评价
三、金融危机对我国房地产企业的影响
从美国次贷危机引起的华尔街风暴已经演变成为全球性的金融危机。此次金融危机的来势凶猛令人们始料未及,各个行业均遭受了严重影响。在这样的背景下,一方面,中国的房地产企业受到了较大的影响,另一方面,购房者也因此受到了较大的影响。金融危机到来之初,房地产企业纷纷感受到寒冬的气息,担心资金链断裂,就连房地产业界大亨潘石屹在接受媒体采访时也说道“sOHO中国应对金融危机同其他所有企业一样,首先一定要安排好自己的现金流量,这是金融危机中的生命线”。
以上是摘录,下面是个人分析,完全原创。
什么是金融危机?说白了,就是你(不管出于何种目的)存在银行的钱突然有一天没了,不是被人偷了,是银行耍流氓,把你的钱给黑了。你去找银行,银行说,我破产了,您的钱就当打水漂了。
其实银行也是受害者,他们把老百姓的钱不是去投资实业(嫌回报太慢、太少),而是去投资什么金融衍生品。什么是金融衍生品,我这里给出明确定义,就是金融忽悠品。
有家公司说,我发个债卷,回报率很高,大家都来买吧!这在国内就叫非法集资,扰乱金融秩序,重了判枪毙都不过份。但在人老美那里,算自由经济的一种,完全合理合法的。当然,这种金融忽悠品最典型的就是级次贷款。
一个高风险的投资项目,被华尔街的精英们(也可以叫骗子们,一个意思)给吹到天上,是华尔街有史以来最成功的忽悠。从本质来说,次贷和卖拐没什么区别,都是把一个不值钱的玩意卖个高价。不同的是赵本山的拐就忽悠了一个人,而次贷忽悠了全世界。
言归正传,再说房地产企业。我国的房地产企业基本上是不会自己垫钱买地盖房子的,钱的来源就是银行贷款。银行被金融忽悠品给套住了,自然不会有太多钱借给房地产商,就是出现所谓的房地产资金链断裂。还有,银行钱少了,自然批老百姓贷款的就少了,首付比例高,审查也严了。原来能买房的条件现在一概没戏,这样买房的人就少了,有这样的双重打击,房地产企业稍有不慎,可就死无葬身之地了。
四、金融危机对房产有多大影响
影响很大.最初金融危机就是由美国的次级贷款危机形成的,是房贷的次级贷款.金融危机造成居民收入降低,消费降低,房地产销量就受到影响,被迫降价.金融危机使银行对房地产商的贷款可能减少,造成房地产公司资金链可能成问题,为尽快收陇资金,房产会降价.
五、金融危机对房产业会有什么影响?
因为现在中国的房价存在泡沫,所以当经济危机到来时,必定会影响到房价。有降幅就可知道,房价的泡沫成分有多少
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