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租赁行业有哪些
admin2024-09-24人已围观
一、租赁行业有哪些
租赁行业的种类
一、汽车租赁
汽车租赁是指租赁人将车辆的使用权暂时转移给承租人，承租人支付租金的行为。这是租赁行业中最为常见的形式之一。
二、房地产租赁
房地产租赁是指房东将房屋出租给租客，租客支付租金的行为。这种租赁形式可以分为住宅租赁、商铺租赁、办公楼租赁等。
三. 机械设备租赁
机械设备租赁是指企业将闲置的机械设备出租给需要的企业或个人，以获取租金。这种形式常见于大型设备或专业设备的租赁。
四、办公设备租赁
办公设备租赁主要针对企业或机构的日常办公需求，如复印机、打印机、扫描仪等设备的租赁。此外，还有计算机软件、技术设备的租赁等也属于这一类别。
五、金融服务租赁
融资租赁是一种特殊的租赁形式，出租人根据承租人的需求购买承租人指定的固定资产并出租给承租人使用，同时向承租人收取租金的行为。在金融服务租赁中，常见的是融资租赁和经营性租赁两种形式。金融服务租赁具有金融和服务的双重性质，常用于大型设备和项目的融资。近年来随着金融科技的发展，金融租赁行业也在不断创新发展。
以上就是租赁行业的几个主要种类。
二、从事融资租赁行业前景如何？
行业不错，但就你目前的状况来说，你只能象会计或者分析师那样熬年头，“资信审查和风险控制工作主要还是需要经验来办理”。
但是象你们业务部，就有点像高级业务员了。
我估计你们都是按照team的单子来分红的，如果你本人不是那种有气魄，善于交际的人的话，做个team里面的技术骨干也不错。
不过说句老实话，租赁行业也挺杂，看你什么背景的公司了。弱肉强食在哪里都是硬道理。象浙江苏州什么地方的租赁公司，没意思。搞什么医疗器械的。没意思，搞什么工程机械的没意思。
我现在从事证券分析，准备向租赁这块跳。就我所知，这一行里面做业务的也都是水平参差不齐。飞机想不想做？先看看你有没有那个资本实力了。
资信审查和风险控制工作主要还是需要经验来办理，不过经验也是积累起来的，资信审查很重要，有些资料，甚至你看到的东西都是不真实的，要善于识别。
行业发展前景应该是比较好的，目前在资本主义发达国家也是热门的职业。
自2007年金融租赁业务开闸以来，以银行为代表的金融租赁企业迅速扩张，融资租赁行业一路高歌猛进。十一五期间，中国融资租赁业一直呈几何基数式增长，业务总量由2006年约80亿元增至2010年约7000亿元，增长了86倍。2011年，由于国内外经济发展环境的变化，加上国家有关部门对金融租赁企业的业务发展采取规模控制的政策，增长速度有所放缓。到年底，全国融资租赁合同余额约9300亿元人民币，比年初7000亿元增加约2300亿元，增长幅度降为32.9%，行业进入理性的代数式增长时代。2012年全国融资租赁合同余额再次上涨66.67%，达到15500亿元。
前瞻产业研究院《2014-2018年中国融资租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示：目前中国融资租赁业的收益率可分为三档，较低的一般在8%-9%，主要是银行系金融租赁公司，他们往往只做单笔在亿元以上的优质大单；中档的为10%-13%；较高的为15%-17%（一般是小企业、小设备）。
可以看出，融资租赁公司的利润均达不到17%，这种情况下，先交全额17%的税，使得融资租赁公司不仅看不到收益，而且连部分本金也要先期纳税，极易造成融资租赁企业现金流中断。环比增长为零是对营改增最明确的回应。
融资租赁首现停滞，正说明行业发展仍处于成长初期，需要政策的持续扶持，理性增长掩盖不了行业内里的稚嫩。然企业定不会任其延续，目前业内的呼声引起财政部的高度重视。9月13日，财政部《关于融资租赁营改增政策修改的征求意见稿》（《征求意见稿》）已下发到多家融资租赁公司，行业财税政策有望回归营改增之前。无论如何，融资租赁行业将会继续发展，行业前景十分良好。
总之，我国融资租赁行业前景十分广阔。
三、请问融资租赁和金融租赁的核心区别是什么
融资租赁和金融租赁的区别如下：
1、概念不同
融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。
它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。
同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
金融租赁，指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。
2、租赁主体不同
金融租赁是银行资本为背景，行业开展的融资租赁公司需要银监会发牌照，行业就称这些公司为金融租赁公司。
融资租赁则是非银行背景，融资租赁公司的牌照多是商务部和国家税务总局联合颁发。
业务内容都是融资租赁。
3、适用范围不同
融资租赁更适合中小企业融资。
介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
金融租赁是以融物代替融资并且将融资与融物紧密相连的一种信用形式，所以金融租赁方式大多适用于于大型成套设备的租赁。
扩展资料：
融资租赁的特征
1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。
只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
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