二手房过付须要那些费用
房产转让双方当事人应缴纳税费明细表
转让方式 房屋性质 受让方应缴税费（买方或取得方） 出让方应缴税费（卖方或失去方） 买卖 存量住宅 （二手房） 非普通住宅 (房屋建筑面积≥140M2) 转让手续费3元/M2；权属登记费80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%（居住满5年按差额征收，未满5年全额征收）；土地增值税1.6%（居住满三年减半征收满5年全免）；个人所得税20%；印花税0.5‰ 普通住宅 (房屋建筑面积＜140M2) 转让手续费：3元/M2；权属登记费80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：3元/M2；居住不满5年营业税及附加5.55%；居住满5年营业税免征；个人所得税20%；（居住满5年且为唯一一套住宅免征）印花税0.5‰ 新建商品住宅 非普通住宅 权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 普通住宅 权属登记费：80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 新建经济适用住房 权属登记费：40元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：1.5元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅 转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费： 550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：房屋价值的0.75%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；个人所得税20%（个人销售）；印花税0.5‰ 继承 住宅 转让手续费6元/M2；权属登记费：80元/套；印花5元 非住宅 转让手续费1.5%；权属登记费：550元/件；印花5元 赠与 住宅 转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费：住宅80元/套，契税4%;印花税0.5‰；印花5元 印花税0.5‰ 非住宅 转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费： 550元/件；契税4%印花税0.5‰；印花5元 印花税0.5‰ 离婚析产 住宅 转让手续费3元/M2；权属登记费80元/套；印花5元 非住宅 转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费：550/件；印花5元 置换（兼并、合并、作价入股） 住宅 转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：80元/套，契税4%；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅 转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：550元/件，契税4%；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 国企改制 住宅 转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅 转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花5元 转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰
19万买的商铺上下两层的，共70平米，办理房产证需要多少钱？需要交那些钱？
1）契税 3%; 商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条?契税税率为3-5%。
契税的特点：
1、契税属于财产转移税；
2、契税由财产承受人缴纳。
??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
普通住房根据实际情况享受优惠！
2）交易费 10元/平方M, 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些
3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!
4）公共物业维修基金 2%
多层维修基金的是2%
带电梯的多层，小高层和高层都是3%
1998年12月，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
2003年9月，国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交
但我们这里是开发商和购房者各1%，各地都不同！你可去当地房管局咨询！
5）测绘费 2.04元/M.
登记费用 80
这两个都是办理产权证的费用.
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