一、公司名下房产卖个人需要哪些交易税?
登记费：550元
手续费：按市场评估价的1%收取
交易契税：按市场评估价的5%收取
二手房业主维修资金：建筑面积每平方米20元
提交材料：
1、产权证
2、法人身份证
3、组织机构代码证
4、营业执照副本
5、上级主管部门批文或者股东大会决议
建议带着公章去办理
二、国有企业房屋过户私人需要几个工作日
资料准备齐全的情况下，半天就可以完成过户，只是出新证需要几个工作日，具体时间每个房地局那边的时间不一样，一般出证7-10个工作日。
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
三、企业产的房孑如何买为己有。我的房子是买的企业产，我想把它买为私产，需要办什么手续。
双方签订房地产买卖合同，按国家规定缴纳相关税费（契税、营业税等）后，到当地房产局办理产权过户手续。如果企业的房产属于工业用地上盖的，一般是不允许出售的。建议到当地房产局进行咨询。
四、以公司名义买房向个人买写字楼过户要哪些资料
需提供： 董事会决议、公司章程、法定代表人身份证件、授权委托书等 但是，公司购房不容易办理贷款，银行一般不审批公司贷款购房，除非该公司运营5年以上，且连续三年会计报表为盈利。但公司可购房后办出产证后办理房屋抵押手续筹集资金。 另，如果你将来再出售该写字楼，下家需要交的税就多的多啦。
五、公司赠与私人房产需要哪些资料与税费是多少？性质是住宅的
股份公司申请办理房产赠与公证需要准备如下材料：
1、该股份有限公司的营业执照副本、法人身份证；
2、法定代表人本人不能到公证处亲自办理的，需要提供授权委托书；受托人提供身份证；
3、股份有限公司的章程和股东会或者董事会的决议（同意赠与该房产的决议）；
4、受赠人提供身份证、户口；
5、房屋所有权证；
6、哈尔滨公证处要求提供的其他材料。
六、以房产出资设立公司后如何将房产转给个人
提问问题： **公司设立时有5个股东，A股东为国有股（某个国有房地产公司）以一房屋作价出资，并且该房屋产权过户为**公司，06年该国有房产公司改制为民营公司，但**公司没有改制，只是私下里将股权全部转给B自然人股东，没有到工商部门办理手续，因此工商档案里该公司仍是A股东等5个股东，而5个股东中除B之外都已找不到，无法办理转股变更，工商让注销。现**公司想将那所房屋的产权改为B股东名下，请问有什么好办法？ 回答：根据实际情况，可以考虑以下两种途径：一，
1、补办A向B转让股权手续，使B成为绝对控股股东。
2、召开股东会，作出公司解散决议。
3、成立清算组对公司清算，剩余资产分配，将房产分配给B。
二，
1，公司与B签订协议，将房产转让给B
2，补办A向B转让股权手续，使B成为绝对控股股东。
3、召开股东会，作出公司解散决议。
4、成立清算组对公司清算，剩余资产分配。
|
