一、房子契税怎么算
如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%;90至144平方，契税税率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是1001%=1万元;面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是1003%=3万元房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
二、房子的契税是怎么算的
首套90平方米以下按1%收房契税，90以上到140平方米按1.5%收，不是首套按3%收房契税。
三、如何计算房地产契税
第一：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口～全免契税！
第二：建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％
第三：建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％
第四：以下条件契税均为3％（1：二套房，2：140平米以上）
四、房产契税怎么算
(一)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
(二)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
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