一、商品房产权到期后会怎么处理
如果商品房产权到期后不会被国家收回,到期后是补交一定的出让金延长期限还是无偿延长使用期限,现在还没有出台具体的政策。
二、房屋产权到期要怎么办理
房子产权到期后可以延长土地使用权期限。由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
另外一种方式是用类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
三、房产到期后怎么办
住房分为产权和土地使用权。
产权没有期限,永远是你的。
有期限的是住房所属土地使用权年限,商品房是70年。
到期,依据物权法第149条规定,你可以申请续期使用。
四、产权年限到期怎么办
70年产权的房子到期《物权法》规定会自动续期,至于是否需要补缴土地出让金,,目前还没有明确规定。但要清楚一点,地上的建筑物属于私人产权,一定会对业主进行相应补偿。
五、商品房产权到期了怎么办?
如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。
如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。
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