一、杭州房产转让手续怎么办理
1、签订房产转让合同（房产局有规范文本）
2、按协议支付相关款项（涉及按揭的要办理银行贷款）
3、到房产局（交易中心）办理相关登记手续
二、求助：在杭州买卖二手房是否必须经过中介？具体买卖要如何办理手续？要注意些什么问题？
不用到中介,到房屋管理中心,注意不要他的产权问题.
三、杭州二手房交易税费有哪些？
杭州二手房交易税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
四、房产过户在哪里办？需要求哪些手续？
一、依据《城市房地产转让管理规定》
第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、、依据《房屋登记办法》规定：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
五、杭州卖套房子要交哪些税,税的比例怎么交的
给你个网址自己看吧:
二手房买卖交易税费，以下费用仅供参考，费用以实际发生为准。
新政针对普宅，普宅标准修改。
普通住宅标准：容积率1.0以上，建筑面积140 m²以下。
交
纳
人
税种
计税基准
收费标准 备注
普通住宅
建筑面积<140m²
非普宅
非住宅
买方
契税
成交价
*3%
备注：1)首套，建面≤90，契税为*1.0%
2）首套，140<建面≤90，契税为*1.5%
*3%
*3%
单位购房皆为3%
印花税
成交价
免征
*0.05%
单位购房皆为0.05%
土地出让金
土地证的分摊面积*土地等级
划拨土地的征收
交易手续费
建筑面积
3元/㎡ 3元/㎡
6元/㎡
产权注册费、贴花
套
85元/套
165元/套
1155元/套
工本费
套
若有共有权人，则每本所有权证加5元
土地交易手续费
套
免征
50元/套
贷款税费
评估费
评估价
*0.42%
100万以上超出部分0.3%
他项权证费
套
5元/本
卖方
营业税
1、普通住宅：不足5年，(卖出价-买入价)*5.6%；超过5年(含)，免缴；
单位为(卖出价-买入价)的5.6%
2、非普通住宅：不足5年，全额5.6%，超过5年(含)，(卖出价-买入价)*5.6%
3、非住宅：(卖出价-买入价)*5.6%
个人所得税
普宅：(转让收入-财产原值-合理费用)×20%
或 按转让成交价格的1%核定计征收
备注：转让五年唯一生活用房免征
免征 单位售房皆无
土地增值税
成交价
住宅免征
非住宅0.5% 单位售房皆无
印花税
成交价
免征
*0.05%
单位售房皆为0.05%
交易手续费
建筑面积
3元/㎡
3元/㎡
6元/㎡
房改房免交
土地交易手续费
套
免征
50元 50元
评估费 评估价 无 无 *0.42% 100万以上超出部分0.3%
中介费用（分段累计，买卖双方都收取）
0-50万(包含)
50万-100万(包含)
100万-200万(包含)
200万以上
1．25%
0．875%
0．5%
0．3125%
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