一、房产税怎么征收的
1.从价计征，将房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2.乘以税率，就是应当缴纳的房产税。
3.从租计征，以房产租金收入为计税依据，应纳税额是房产租金收入乘以税率。一般来说，以租计征也需要一年缴纳一次税，而年税率为12%。
二、租金收入是两年,房产税怎样计算
房屋租赁房产税税率的计算方法如下：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
三、个人住房出租经营如何交房产税？
问：林先生在珠江路有一处旧房，原先出租给了一名大学生居住，到期后就出租给了一家销售数码产品的公司作为经营用房。税务人员要求林先生按租金收入的12%缴纳房产税，林先生认为原先租给大学生居住时是按4%交的，应该如何缴纳？ 答：根据税法规定，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。也就是说，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，其缴纳的营业税仍应按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。因此，林先生的房产税应按租金收入的12%缴纳。
四、公司的办公室是租来的要交房产税如何征收吗
公司办公用房是租用的，是需要交纳房产税的，不过，纳税人是出租方，而不是承租方，也就是说，公司不用缴纳该税种，而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
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