一、租赁合同的房产税 和土地使用税怎么计算
分两种
1、从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 税率1.2%
2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
土地使用税中国好像还没实行
二、房产税如何计算
房屋买卖如何计算房产税？
一般从价计征，计税依据是从房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，税率为1.2%，计税公式应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%。这里需要注意一点，房屋原值包括房屋成本、配套成本、改建成本。不包括计提的折旧。
房屋租赁如何计算房产税？
一般从租计征，计税依据是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，如果你是个人的话就按市场价格出租的居民住房，不过后者的税率相对会低些4%计征，前者的税率为12%计征，计税公式：应纳税额=租金收入*12%或4%。
如何避免缴纳房产税
小编这里说的是筹划不是偷税漏税。税法中规定，个人所有“非营业用”的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，需要照章征税。其次如果你的房屋大修，那么在房屋大修期间免征房产税。这是目前小编看的可筹划的方法之一。
什么时间缴纳房产税
如果你是购房者，那么在你购置新建商品房时，你在交付使用次月，需要缴纳房产税；如果你是生产者，那么在你生产经营之月起，缴纳房产税；如果你是开发商，那么在你自用、出租、出借房产之次月起缴纳房产税。
在哪里缴纳房产税
在房产所在地缴纳。房产不在同一地点的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报纳税。（引用税法）
三、无偿借用的房子，如何交房产税为好？
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；每年按余值1。2%计征房产税。
（2）从租计征的（即房产出租的），按租金收入的12%计征房产税。
无偿借用的房子，如何交房产税为好？应从价计征。
四、房产税从租计征是什么意思
房产税分为从价计征和从租计征
1、自有房产 ：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘1.2％为应该交纳的房产税额
2、承租房产：从租计征，按全年租金*12％计算房产税，每年的2.5.8.11月交纳，但一般都是全年一次交清
3、房屋租赁业，除了按全年租金*12％交纳房产税外，还会有租金*5％交纳营业税，营业税的7％交城建税，营业税的3％交教育费附加，合在一起就是17.5％了，这种情况一般是按月交纳。
4、那1%是地方教育费附加 ，有的地方交，有的地方不交，而这部分附加出来的税种，需要在增加税种才可以申报，以前所交纳的，比如城建税，在申报表中反映是（增值税附征),可以再增加一个（营业税附征）就区分开了。
五、房产税从租计征怎么计算？麻烦告诉我
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
六、房产税从租计征
从租计征的房产税： 应纳税额=租金收入×12% 个人出租住房的房产税： 应纳税额=房产租金收入×4%
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