一、东莞房产在未来几年内的动态？
上半年投资要平稳，不要随便出手。看准一段时间，下半年选择投资地产和投票会好一些.由于现在经济处于恢复阶段，这个时期中，总价较低的房子购入成本低、月供负担轻会比较受欢迎。”东莞的新兴中产阶级消费基础非常庞大，即白领购房需求较大，与国家对房地产的政策符合。
二、东莞保障性住房建设何以出现缓慢“蜗牛速度”
据媒体消息，东莞保障性住房建设进度缓慢，截至10月底 仅 完 成 投 资的23.6%，不到全年的30%。如此“蜗牛速度”，是因为房地产市场低迷吗？显然不是，看看近期媒体的房地产新闻，某某楼盘的房价又创新高，某某区域又有新“地王”产生的消息比比皆是，东莞房地产市场可以用火爆来形容。那么问题在哪里呢？ 来自新华网的相关报道称：今年国家下达的保障性住房建设计划，其中中央投入占29.4%，地方配套占70.6%，这就是说，地方政府是保障性住房建设的主要力量。但兴建保障性住房，地方政府不仅无法像商品房那样有高额卖地款可得，反而要倒贴进不菲的配套资金，还要做大量的征地和拆迁等工作。因此，一些地方权力对保障性住房没有兴趣，将之视作了鸡肋。相反，他们将主要精力放在商品房开发上，将追求利益放到了首位。最近互联网上东莞某楼盘负责人公开了一份其开发的楼产项目的成本清单，清单显示，该楼盘的开发成本里，政府的收费就占了相当大的一块，如楼面地价、可行性研究费、开发费、管理费，还有各种税费等，几项合计超过了房价的1/3。此外，政府还要从购房人手中收取税费和房屋维修基金等费用，可以说东莞政府是房地产最大的赢家。面对如 据媒体消息，东莞的保障性住房建设进度缓慢，截至10月底 仅 完 成 投 资的23.6%，不到全年的30%。如此“蜗牛速度”，是因为房地产市场低迷吗？显然不是，看看近期媒体的房地产新闻，某某楼盘的房价又创新高，某某区域又有新“地王”产生的消息比比皆是，东莞房地产市场可以用火爆来形容。那么问题在哪里呢？ 道称：今年国家下达的东莞保障性住房建设计划，其中中央投入占29.4%，地方配套占70.6%，这就是说，地方政府是保障性住房建设的主要力量。但兴建保障性住房，地方政府不仅无法像商品房那样有高额卖地款可得，反而要倒贴进不菲的配套资金，还要做大量的征地和拆迁等工作。因此，一些地方权力对保障性住房没有兴趣，将之视作了鸡肋。相反，他们将主要精力放在商品房开发上，将追求利益放到了首位。最近互联网上东莞某楼盘负责人公开了一份其开发的楼产项目的成本清单，清单显示，该楼盘的开发成本里，政府的收费就占了相当大的一块，如楼面地价、可行性研究费、开发费、管理费，还有各种税费等，几项合计超过了房价的1/3。此外，政府还要从购房人手中收取税费和房屋维修基金等费用，可以说东莞政府是房地产最大的赢家。面对如此高的利益诱惑，难怪东莞政府趋之若鹜，大搞房地产开发，乐此不疲。至于保障性住房，先让它凉在一边吧。 东莞也不例外。东莞保障性住房建设是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。本来保障性住房建设是民心工程，可是几年下来，许多“民心工程”变成了“民愤工程”。一些保障性住房不仅存在经适房分配不公，廉租房租金不廉等问题，而且工程建设根本得不到保障。事实证明，地方政府、开发商、银行等多个利益体形成了一条房地产利益链。有了利益驱动，相关利益者也借此不断推高房价，个个赚得盆满钵满。 世界各国房地产发展的历史证明，单纯依靠市场解决不了住房问题。因此，联合国才将实现“居者有其屋”视为各国政府的应有之责。但保障性住房如无健全的法律和制度，也就让保障住房没有保障。为此，我国应加快相关立法步伐，加快建立相关制度，并加大问责力度，希望东莞也能务实地真正将“民心工程”落到实处。
三、东莞樟木头交通方便的楼盘信息？
我在淘窝窝房产网看到这样的信息，你也可以去看下的。 耀国际占据粤港商务的至高点，广深铁路、京九铁路、东深公路、莞惠公路在此交汇，高速公路网四通八达，形成发达的立体交通体系。樟木头，作为莞惠高速公路东莞段的唯一高速出口，天赋优势交通跃然粤港之上。运筹樟木头，决胜粤港商务高效力。环境可以，价格也合理
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