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风光地产是全国连锁的房产中介公司吗?

时间:2024-02-28 18:38:13  来源:http://www.gzrxw.net  作者:admin

一、风光地产是全国连锁的房产中介公司吗?

风光地产是一家全国连锁的正规品牌房产中介机构!

风,风行天下;光,光泽万家。

北京风光房地产营销策划有限公司是由风光国际投资成立的全国连锁大型不动产综合服务机构。主要从事房产中介、楼盘代理、权证代理、尾盘整合、按揭贷款、投资咨询等业务。

风光地产自筹建伊始,就以“真心为您”为服务宗旨,以打造“全球华人第一品牌”为己任,以“助亿万人安居乐业”为使命,凭借在国内“三四线城市”的运作经验,结合国内外的先进管理模式,总结了一套最适合中国三四线城市房产中介发展的运营模式,并得到了较高的社会评价。

目前,风光地产已在北京、上海、山东、江苏、安徽、福建、江西、天津、黑龙江、吉林、辽宁、河北、河南、陕西、山西、内蒙古、甘肃、湖北、湖南、广东、广西、四川、重庆、贵州、海南、新疆等28个省开设3000多家门店。先后被中国房地产协会授予“中国房地产十大最具品牌价值企业”,中国建设文化协会“理事单位”,中国房地产研究会授予“诚信放心品牌中介”,“山东省级文明单位”,“守合同重信用企业”,“3·15消费者满意单位”等荣誉称号。

风光地产年成交额近500亿,让数十万家庭拥有了温馨的家,风光地产正以自己的实际行动践行着“助亿万人安居乐业”的神圣使命。

二、你们知道北京中地万家房产中介公司怎样啊?

他们的装修你基本用不上,中介是不做配本的买卖的,现在房子出租很容易啊,自己在网上发布点信息不就行了。

三、房产证还没办下来的房子在中介买卖合法吗

根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

扩展资料

另外,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。

需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

没有房产证的房屋交易建议:

1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。

2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。

3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。

参考资料来源:搜狗百科-中华人民共和国城市房地产管理法

四、有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗?

回望我这些年在日本工作和生活的日子,虽然这是我的个人经历,不具备代表性,但也算得上是一些经验之谈。

日本的不动产中介行业很发达,普遍也很正规。

有人说,找日本人开的不动产中介被骗的几率小,但是麻烦的是日本人太死板。也有人说,找中国人开的不动产中介可以事半功倍,而且中国人比较会变通。

其实,凡事都不应该被一概而论。

靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。

特质 1 持有日本不动产许可执照

比如,东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可,并将其展示在办公区域内较为显眼的位置,可清晰的看到:不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本不动产中介大都规范有序。哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。这就要归功于日本法律对中介的约束细致且严格,行业协会执行力强。违法违规成本很高,不动产中介也就不敢以身试法。这才有助于实现日本不动产交易信息透明、责任明确,抵制不动产乱象。

特质 2 对接业务员是日本正社员

很多留学生毕业后,会选择在日本不动产中介兼职打工。我们不能说这样就不靠谱,只是如果出现问题,兼职的社员很难追究责任。正规的不动产中介不会愿意招募不稳定的短期社员。

如果想确定对方是否是在日本的正社员,一可以通过查看对方提供的工作名片;二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。

投资者在日本的第一步并不是“找物件”,而是“找担当”。

担当的相关经验丰富,借助担当的力量来达到双赢,是便捷且可靠的方式。投资者选定了靠谱的担当并表明自己的需求,担当便会以此为基础去寻找最合适的物件,直到投资者满意为止。

投资者也可参考:是否有原客户加盟了这家不动产中介?

理由不难想象。如果不是对这家公司所提供的服务感到满意,客户也不会有“加盟这家公司”的想法。

“会有这样的情况吗?”

一位日本从业者说:“虽然并不多,但至少每10家公司里就有1家会出现这种状况,无论是客户愿意加盟还是进入这家公司做社员。”

当然,并不是说没有这样的特点就不是好的不动产中介。如果有这样的情况,必定会让投资者感觉更佳安心。

靠谱的不动产中介也应做到这几点:

1. 是否有用心提供投资者所希望的物件

2. 公司官方网站的设计是否用心

3. 是否有稳定合作的银行用于为客户贷款

4. 是否有客户推荐客户/二次购买的情况

对于不动产投资初学者,选择靠谱的不动产中介意味着能很快帮助自己找到回报率出色的投资物件,使自己事半功倍。

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