一、租赁房屋房产税如何计算
租赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税
1.如果是租赁房屋作为公司经营所用：房产税为租金12%
2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用：房产税为租金4%
二、关于租房的房产税
上面各位的意见似乎太偏激了吧？依我所见，发生这情况，可能与你当时签订的租赁合同有关。有可能跟你签租赁合同的人只是房产所有人的亲属而非本人，所以租赁合同上出租房和房产证上的名字不相符。由于街道办是按照合同录入资料和征税，所以完税证明上的纳税人就是合同上的名字；而开发票时，税务部门是根据房产税的有关规定，对房产的权属人进行征税，所以就会出现你提到的情况。如果是由于以上原因而引起的，那么解决的办法有二：一是去税务部门咨询一下，看能不能由出具相关资料，证明出租人和房产权属人的关系，并得到承认。二是索性搞一份与合同出租方名字相同的房产证复印件，让税务部门可以交代。如果不是上面的原因，或者上面的方法行不通，你可以在与我联系。
三、房屋租赁，如何缴纳房产税？
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
四、收取租金和物业费如何计征房产税
收取租金的同时收取物业费，房产税缴纳规定：
1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：
2、从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。
3、从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。
备注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。
五、房屋租赁税是如何收的？
正确的名目应当是房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。《河南省房产税暂行条例实施细则》第三条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计征，年税率为百分之一点二。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入计征，年税率为百分之十二。
六、租赁的房屋需要缴纳房产税吗？
房屋租赁税原则上是由房东来交的,但是现在双方可以协商,至于交多少钱是按照您的房租来算的,税费是年租金的百分之五,土地使用税他们是不应该收的,这个跟您没有关系,所以您就不必要交.
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