一、关于房产税如何缴纳？
房产税每年三月到地税申报，如果是自有房产按房产价值的70％乘以1.2％
如果是出租房屋＝租赁收入乘以（12％+5.5％）
二、房产税问题：现在购买商品房的契税和维修基金的收费标准
1，最近国家出台了房产税的一系列调控税收政策：
首次购买90平方米及以下普通住房的购房人享受1%的契税税率优惠，应提供本人申请及首次购买的明确承诺、房管部门的查档证明及有关合同资料。维修基金90平米以下的房子为房产总价的2个点，以上则为4个点。
2，相关税法规定：
当初房地局、市房改办、市财政局联合发出关于归集住宅共用部位共同设施设备维修基金的通知中规定：凡行政区域内新建商品住宅的购房人，均须按照本通知的规定交纳商品住宅共用部位共用设施设备维修基金。商品住宅购房者在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局；房地局代收维修基金时，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。不交纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。依据规定，凡是购买商品住宅的购房者，应交纳维修基金。维修基金应在办理房屋立契手续时交纳。如果房地产开发商代替购房者办理购房后的产权过户手续，购房者应在与房地产开发商签订购房协议交房价款时同步进行。再由房地产开发商交房地局有关部门代管。
3，我国房屋契税征收，自1954年修改颁布契税暂行条例后，一直按契税税率6％执行。1997年国务院再次修改契税暂行条例后的契税税率为3％—5％。1999年北京市 契税管理规定，北京市的契税税率定为4％。你提到的“契税减半征收”的规定，不是指购房者购买商品房应交纳的契税税率。
4，住宅物业服务收费分：普通居住小区物业管理服务收费暂行办法和高档住宅物业管理服务收费暂行办法；二者之间的区别是：普通住宅物业管理服务收费标准由市物价局会同市房地局制定，并将根据物业管理的变化适时进行调整。高档住宅的物业管理服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
三、房地产从开发到销售完结需交哪些税，明细
1：取得土地使用开发权时 契税4% 印花税、耕地占用费
2：开发环节：土地使用税（按面积及征收标准交）
3：销售环节：营业税、印花税、土地增值税（至项目结束汇算清交）、另按营业税额计交城建成税、教育费附加、地方教育费
4：企业所得税
四、新房契税征收标准和维修基金是多少
一、新房契税的征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
二、新房公共维修基金的缴纳比例：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。
五、买新房是交房的时候缴纳税费，还是办房产证的时候缴纳
买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以到办理产权证的时候在缴纳。
缴纳标准如下：
契税：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
六、房产税怎么个意思？讲一下，谢谢？
税收就是调节国家财政的杠杆，充实政府金库。
房产税就是针对房产征收相关的税收。据江湖传言，人均住房面积超过24平米将征收房产税，简单来讲就是一个人只要住房面积超过24平，就要向当地政府缴纳房产税。
据个人理解，房产税是一种变相的横征暴敛，中国的土地是属于国家的，房屋产权是70年，购买房屋的时候已经缴纳土地使用税和各种交易税，如果再缴纳房产税，就是变相的加税。
房产税到底有没有办法抑制房价上涨，所谓商品价格由市场决定，而不是由税收决定。
个人认为国家此次征收房产税的目的是“醉翁之意不在酒”，而是因为财政入不敷出啊，至于为什么入不敷出（敏感词），公积金都入市准备去赚钱了，说明国家穷了，至于为什么穷了，我觉得也是敏感词。
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