一、武汉房产抵押贷款如何办理？
房产抵押贷款的申请材料
身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
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二、武汉房产如何抵押贷款？
如果您已经拥有一套住房，但您对现有这套住房不满意，可能它的面积太小，可能它的位置太偏或配套 不太好，而您目前又暂时不想出售这套住房，那么在这种情况下，有什么办法能解决这一矛盾呢？下面我将给 您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款。
建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
三、贷款的期限一般不超过10年。
四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.
五、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
三、武汉抵押贷款怎么办？
房产抵押贷款申请材料:
（1） 房产证
（2） 权利人及配偶的身份证
（3） 权利人及配偶的户口本
（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5） 收入证明
（6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米
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四、武汉抵押贷款手续
那您房子目前有在银行按揭吗？按揭中的房子是不可以用来抵押的！
抵押贷款银行要求：
1、抵押的房子必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。
2、房龄必须小于20年
3、房子的面积不能小于70平米。会有银行认可的评估公司评估，目前最高的抵押率是评估价的70%
现在网络确实很方便啊，上网就可以贷款，我有个朋友就是在数银在线上成功获贷的，他们有多家银行做支持，还有银监会的授权。在资料齐全和符合的情况下一般只要七个工作日左右，效率还是挺高的。
最主要的是，他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点是和一般普通的民间借贷机构是最大不同的）。建议你可以去浏览看看
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