一、房产评估
影响房产价值的因素很多，你都没有提及，比如：
1、建成年代
2、房屋性质，房改房？商品房？……
3、户型结构，房间面积、厅的面积、是否明厨明卫……
4、有无电梯？
5、物业费标准
等等
因此，无法给你权威细致的答案。
保健路的大众新城目前二手房价格大约在5000-8000元/平米，按照这样的市场参考价格，你的房子大约价值是54万元。
补充回答：
你的房子应该算是房改房，建成年代比较新，但是设计建筑装修标准相对低一些，而且是7搂7没有电梯，购买人群受到一定的限制（家里有老人的就不会考虑了）。再有顶楼存在防水层老化、保温隔热差的缺点。估计如果能卖到50万以上还算不错的价钱吧。
卖房子主要是把价格谈好，可以到周边的中介公司去询一询价格，一般中介开价会比市场价格稍微低一些的。再有就是当交易的时候一定是不见兔子不撒鹰，一定要选择交易资金监管，这样就安全多了。祝你好运！
二、有一套花园洋房想出手，哪里估价最准确，我在北京？
各家评估网算出的结果都不一样，但我觉得搜房评估网还比较准确，我那个房已经卖了，你评估一下试试，心里还有个底。免费的房产评估网：
三、房产评估靠谱吗？有没有免费的房产评估？
二手房交易必须提前评估好自己的房子值多少钱，各家评估网算出的结果都不一样，但我觉得搜房评估网还比较准确，我那个房已经卖了，你评估一下试试，心里还有个底。免费的房产评估网：
四、房产评估报告
你可以先去申请，等评估公司去现场时，你跟评
估公司的评估员协调一下，外面的该照相照相，
房子里面的用去年的照片，没装修的话没什么变
化，你跟人家好好商量商量，我觉得没有问题，
实在不行你让租户赶回来吧
|
