一、什么情况下房产不能过户
房子是抵押房，法院查封房，业主一房多卖等等，还有就是没出产权证都是无法过户的！
二、为什么房产证不能过户、、为什么？？？？？
房产证的“过户”，是不能单独进行的，它必须通过“买卖”或“赠与”或“继承”，才能“过户”。或者说：“过户”肯定是可以的，但是必须办手续，这个手续就是：通过“买卖”或“赠与”或“继承”，
三、房产证无法过户怎么办
无法过户原因有很多，是不是缺少土地证，另外从2016年9月24日开始，全国统一办理不动产登记证，要求二证合一，开发商不具备二证合一条件等等
四、房产证不能过户
按照物权法等相关规定,房产证是确定房屋所有权归属的唯一法律凭证.如果房屋买卖不能过户,可能存在潜在的风险.
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