一、房产证上面去名字需要多少钱
如果是夫妻,去名字只交一个工本费就可以,大约不到一百块钱。如果是共有人,则需要交正常过户时所交税费的一半。
二、房产证更名大约需多少钱
过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.6%缴纳
以上是买卖过户,
直系亲属,还可以办理赠与过户;
办理赠与,需要先双方一起到本地公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,
得到公证书,在到房管,办理赠与过户,
缴纳全额契税3%--4%,
印花税万分之五,
手续费几百元,就可以了,
三、房产更名费用
过户有两种方式,一是赠与(遗嘱)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
四、房产证更名要多少钱啊
房产证更名就是房产证过户,房产证过户的费用如下:
1. 个人所得税:1%(满五年免征)
2. 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;
3. 营业税:5.6%(满两年免征)
4. 交易手续费:面积*6元
5. 工本费:80元
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