一、企业房产税的房产税计算
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种： (一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2% (二) 按租金收入计算， 其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产 原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
二、企业房产税怎么计算，如何缴纳房产税
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。馨窝网
三、房产税的计算
1200*(1-20%)*1.2%*4/12+10*12%*4+1000*(1-20%)*1.2%*8/12
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税率：1.从价计征：税率为1.2%；2.从租计征：税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。（这里从题看应该是出租用于经营，按租12%）
经财政部批准免税的其他房产：1.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；3.在基建工地为基建工程服务的各种工棚、材料棚等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税；当施工结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税。（以规定2中所指出的5月后a栋不交房产税）
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这样的话公式就很好理解了。
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