一、房产抵押贷款的流程是什么？
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
抵押贷款手续流程
(1)借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、房产抵押贷款的流程
个人房产抵押贷款业务流程
1、提供证件提出申请。
2、评估同时准备资料。
3、家访同时审核材料。
4、银行审批。
5、签定合同。
6、做抵押登记。
7、发放贷款。
二手房按揭贷款业务流程
1、提供证件签定合同。
2、报送评估3个工作日,同时客户补齐资料。
3、报送银行审批3个工作日。
4、银行批贷后通知经纪公司过户,过户当日可到银行放款,可当日提现。
5、等房产证可以领取当日,银行派专职人员带客户做抵押登记。
6、抵押登记做完后通知客户领取房产证。
三、买房贷款的流程是什么 需要准备哪些资料
申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录及贷款还款记录。若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
四、买房子贷款的步骤是怎么样的?
具体程序如下：
1．签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。
2．提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。
3．贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。
4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。
5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。
6．办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。
7．发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。
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