一、天津购房最新政策第二套房首付最低是六成了吗？
3月31日晚，人行天津分行与天津银监局联合发文，完善本市差别化住房信贷政策。新政明确本市居民申请房贷首套首付最低30%，二套房首付不低于60%，暂停发放贷款期限25年以上的商业性个人住房贷款。
这份名为《关于完善差别化住房信贷政策的通知》要求全市各银行自4月1日起认真遵照执行：
1、在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；
2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
3、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。
4、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。
5、各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查，严格落实收入偿债比管理要求，认真查询商业性住房贷款记录和公积金贷款记录。（北方网编辑孟建）
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二、天津房地产都有哪些新政策已经实施？
贷款利率下降了,收付款减少了,但是出税年限要改成两年还没出台,听说是一号出台,等几天吧.
三、天津限购升级有什么新的政策实施？
4月1日起，对在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
除采取区域性住房限购外，实施意见还从深化差别化住房信贷、加大住宅用地供应、加强新建商品住房价格管控、加强新建商品住房上市管理、强化房地产市场监管等多个方面提出具体要求。
对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，将采取“限房价竞地价”“限地价竞自持租赁住房”“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。
四、2017天津房产政策
2017天津房地产政策
从天津市房管局获悉，自2016年2月22日起，营业税和契税全面已经全面执行新政，营业税以过户为准，契税以打协议为准。
新政执行前，对于天津首套房来说，90平米(含)以下的住宅契税为1%，90平米-144(含)平米住宅契税为1.5%，144平米以上住宅契税为3%。新政执行后取消了144平米的界限划分，90平米以下——144(含)平米住宅契税保持不变，144平米以上住宅契税降至1.5%，下降1.5个百分点。以总房款300万，200平米的房子来计算，首套房契税可省4万五千元。
对于天津二套住房，新政执行前统一按照3%的契税来收取，新政执行后90平米(含)以下住宅契税为1%，下降2个百分点，90平米以上住宅契税为2%，下降1个百分点。三套及以上住宅税费仍保持不变。以总房款200万，80平米的房子来计算，契税可省4万元，以总房款300万，120平米的房子来计算，契税可省3万元。
除此之外，营业税也进一步解禁。新政执行前天津2年以上(含)非普通住房差额征收营业税，新政后2年以上(含)非普通住房免征营业税，对于未满两年的住房和2年以上(含)普通住房营业税仍保持不变。这里链家小编为大家解释一下非普通住宅的含义，针对以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套住房建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍，凡是符合其中任意一点即为非普通住宅。我们常说的非普通住宅有别墅、写字楼，商住两用房等。以总房款150万来计算，如若所购房源为已满两年(含)的非普通住宅，则可节省营业税84750元。
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五、天津市最新的购房十条规定是什么/
1、确定年度新建住房价格控制目标，并于2011年3月底前向社会公布 2、 2011年建设公共租赁住房、定向安置经济适用住房、限价商品住房等保障性住房23万套 3、 对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税 4、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 5、 对已供房地产用地，超过2年没有取得施工许可进行开工建设的，收回土地使用权并处以闲置1年以上罚款 6、 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房 7、房地产开发企业取得商品房销售许可证后，需一次性在销售现场和天津市房地产综合信息网上公开全部房源及销售价格 8、对新建商品住房交易价格进行监控，对销售价格明显高于同地段、同品质住房平均交易价格的进行跟踪监测 9、 对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人责任 10、各区县人民政府要将住房保障工作目标纳入区县人民政府年度考核
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