一、南京买房流程疑问
分期：1：首付款交给对方并签订买卖合同，
2：此时拿着首付款的收据以及买卖合同，身份证明（身份证、户口本等）去银行做抵押贷款，
3：等银行审批通过后去当地交易中心进行登记
4：登记后20天拿到产证，给银行看，此时银行放款给卖方，
明白了吗？！
二、南京市华侨路房产局周日上午上班？
3月4日上午7点不到，华侨路房产交易中心大门口已被挤得水泄不通，所有工作人员上班后立即投入到紧张的工作中，不仅中午没有休息，当天晚上
三、南京大光路房产交易中心可以当天取证吗
南京市房地产交易登记中心华侨路分中心、中央门分中心、大光路分中心对外接待时间，上午8：30-11：30，下午1：30-4：30 周末应该可
四、南京市二手房交易税费明细
国庆长假结束以来，从南京江宁到江苏省连续出台相关楼市政策，以响应“9.29”调控新政。那在新的政策之下，二手房交易税费有哪些？365独家解析新政最常见问题，为购房者提供最清晰的新版二手房交易税费政策。 1.新的契税标准比老契税多交多少税？ 365解答：按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%缴纳。 差别：（1）此前家庭购买非唯一144平方米内普通住房，契税为1%，新税率提至3%，将多交全款2%的契税，房价如果100万元，前后两者相差2万元。（2）此前购买首套普通住房，可以享受0.5%补贴，实际缴纳契税0.5%，新契税标准首套普通住房标准1-1.5%，将多交0.5-1%契税，房价如果100万元，新契税将多交5000-10000元。高档住房契税前后暂无区别。 2.哪些情况下，购买非首套的普通住宅仍可以享受老的契税1%的政策？ 365解答：据南京市房产交易中心契税工作人员介绍，目前要想享受老契税政策，必须符合两项条件：一是合同签约时间必须在9月30日以前，二是合同鉴证日期必须在10月20日以前。只要合同在10月1日后签订，都要按照新的契税标准征收。 3.什么情况下能享受个税退税？ 365解答：根据目前二手房交易税费政策，只有对家庭出售唯一满5年的住宅继续减免个税，其他情况均不能再享受个税减免，此前一年内卖房再买房的个税减免也取消，也就是说，10月1日起，房主卖房，如果不是家庭唯一满5年住宅，都要缴纳全额1%或差额20%个税。 4.满五年、不满五年的房屋营业税如何征收？ 365解答：普通住宅满五年可免交，不满五年交差额或全额的5.55%。 非普通住宅满五年交差额或全额的5.55%，不满五年交全额的5.55%。 非住宅满五年交差额的5.6%，不满五年交全额的5.6%。 5.满五年、不满五年的房屋个人所得税如何征收？ 365解答：普通住宅满五年且家庭唯一住房可免，不满五年交差额20%或全额1%。 非普通住宅满五年交差额的20%或全额1%，不满五年交全额的1%。 非住宅满五年交差额的20%，不满五年交全额的20%。 这些是二手房交易税费中的一部分，请继续看完
|
