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二、泰国芭提雅买房哪个房产中介好？
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三、为什么要投资芭提雅房产
1、芭堤雅中心区：房产项目稀有 增值潜力高
芭堤雅中心区是这座城市商业最为发达的地区，主要的商业中心都集中在此，生活极度便利，大多数旅游景点均近在咫尺，星级酒店云集，如步行街和中央假日购物中心，以及刚刚开工的芭堤雅购物新地标Terminal 21 Pattaya也在这个区域。由于建筑地块的的稀有和昂贵，在芭堤雅中心区开发项目的门槛很高。又由于房产项目的稀有，所以区内房产增值潜力也相当之高。据统计，芭堤雅中心区房价年平均增值幅度为26%，远高于芭堤雅房产其他区域。
2、芭堤雅那歌海滩：三面海景 顶级居住地段
位于芭堤雅北区的那歌海滩，由于其、西部以及北部三面海景而成为芭堤雅最顶级的居住地段。它的另一个主要优势是很多顶级开发项目在这一区域都拥有私家海滩。由于只剩余极少数的海滨地块，这里一线物业的资本增值潜力会超过这座城市的其他区域。该区域云集了芭提雅最为顶级的五星级酒店及豪华一线海景公寓，是芭提雅市目前最为高端的社区。由于超高层公寓、五星级酒店、私人沙滩、顶级豪车、低调出没的土豪等种种因素，该区域也被人称为“芭堤雅的亿万富翁街”。
3、芭堤雅北区：可供投资选择的楼盘少
芭堤雅北区以芭堤雅北路、那歌路为分界，属于泰国本地居民居住区域，目前开发楼盘较少。所有楼盘皆较多定位为泰国当地购房者，该片区目前房产投资选择也较少。
4、帕塔纳山：受外国租客欢迎
帕塔纳山有这些优势，比如15分钟之内就可到达芭堤雅中心区各大商业中心，又比如由于海拔较高，帕答纳山上的很多公寓单元都有海景，可远眺珊瑚岛。该区域较受俄罗斯、欧洲租客的欢迎。由于该区地价和开发成本较高，所以帕塔纳山平均房价在105,000泰铢/平米，属于较高水准。但同时由于基础设施和生活功能并不太完善，所以房价，租金回报属于中等偏低。同时帕塔纳山上仍有大量现成建筑地块，这意味着房产升值速度不太可能如芭堤雅北区的那歌海滩那样快。
5、芭堤雅东区：别墅聚集地 适合自住
素坤逸路以东的的地区由于土地价格低廉，目前是众多别墅开发项目的聚集地，公寓项目非常之少，其中大部分别墅项目相对中国极为物超所值，这里一套三间卧室的别墅价格低于这座城市其他大部分地区的一套双卧室公寓的价格，这在国内是不可想象的事情。大部分的别墅开发项目距离市中心稍远，意味着业主和租客需用自己的交通工具进入市中心，如果长期居住，必须买车。因此该区比较而言更适合自住，可能一些短期的租客对别墅的兴趣降低。
6、中天海滩：在建楼盘最多区域 房产经济实惠
由于存在大片空地，中天海滩是芭堤雅目前在建楼盘最多的区域。沿着中天海滩滨海路前行，目前虽没有兴建大型商场，但沿途仍有众多不错的餐饮和娱乐选择。入夜的中天海滩亦是一道相当繁华的海岸线，中天是这座城市房产最经济实惠的区域，因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。对于度假屋买家，尤其是有孩子的家庭来说，很多功能齐全的度假村是绝佳的考虑。
7、纳中天海滩：环境清幽安静 受富裕人群欢迎
除了沿海一带，纳中天的主要优势是此地拥有未受污染的沙滩，以及沙滩边一线海景公寓将在海滩兴建住宅的事实。在追求自然简约的定位上，这里更类似于华欣海岸，环境清幽安静更有浓郁的芭提雅风情为伴。而它的另一主要诱人之处是拥有海洋游艇俱乐部（整个东南亚最好的游艇停泊港之一）。因此该地区极受富裕泰国人的欢迎，纳中天是首都曼谷高收入人群逃离都市，享受海边宁静生活的好去处，目前该片区的楼盘主要客户群体也是如此。
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我一个多月前刚在芭提雅中天区买了一套，很享受泰国的节奏。
六、芭提雅的房产适不适合进行投资海景公寓怎么样适合买吗？
泰国房产对比国内房产的优势如下：
1，泰国房产具有永久产权(拥有地契)，外籍人士可以在泰国合法持有永久产权的公寓并且和泰国人拥有同样的权益，永久产权可以传宗接代
2，无房产税，无遗产税，过户及持有费用低
3，泰国公寓别墅均是精装修
4，泰国公寓没有公摊面积，产证面积及时实际实用面积
5，泰国房产租金回报率比较高，5%以上/年
6，泰国房价涨势可观，从过去10年的房产统计数据看，曼谷，芭提雅等中心区公寓年均涨幅在12%左右。
芭提雅房产投资优势如下：
1，旅游资源丰富
芭提雅有阳光，沙滩，海鲜以及最负盛名的夜生活文化，低廉的物价吸引着全世界的游客，每年来芭提雅旅游的人数将近1200万。
2，地理位置佳，交通便利
芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业势头凶猛。交通也非常便利，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。
曼谷或芭堤雅机场距中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程。每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次之多，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。
3，房价低，租金回报率高
芭提雅吸引着大量的外国人涌入，所以芭提雅的公寓出租年收益率可达到6%-8%，公寓的空置率极低。
4，一流水准的医疗教育资源
泰国的医疗设施处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅养老。
5，房价后期涨幅可期
规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟，房价将在今后几年大幅上涨。
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