一、二手房产置业
认定标准是以家庭（夫妻和未成年子女）为单位所拥有的房产，不管谁的名下只要有一套房产，也不管贷不贷款，再买均为第二套。
二、二手房如何交易
二手房交易流程
1、买方看房
2、产权调查
3、谈房价-付款方式-违约责任-定金
4、签买卖合同
5、交付首期房款或定金
6、卖方偿还银行贷款
7、卖方注销房地产抵押登记
8、买方申请公积金、商业贷款
9、签公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同
10、买方支付二期房款（视合同约定）
11、申请过户，并取得收件收据
12、卖方将房产屋交付给买方
13、买方领取房地产权证
14、银行放款
15、买方支付末期房款
三、二手房买卖流程是怎样的
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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