一、房屋赠与方式过户的流程是怎样的
房屋赠与方式过户流程：
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0、5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
二、如果家人要送我一套房,手续怎么搞?
有两种方式可以操作：
（1）赠与
房子有共有人，需要到公证处，做共有人然后交税办完税证明，最后带以上资料到房产交易中心办理过户。建议先到房产交易中心问清所有手续，再逐步办理后续的。
（2）买卖
可以由房屋所有人将房子通过买卖的方式，过户到你的名下，因为是家人赠与所以你可以不用付给卖方任何费用。房产交易中心会给个评估价，并按照评估价交税。
用的说来赠与的税负高一些，买卖的话交的少。
三、房产继承、转赠、买卖的程序
一般为：办理房产赠与手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
具体参考
四、赠送房子过户要什么手续
需要有房子登记人和配偶两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，以及土地证，
和受让方需要持有身份证，户口本，婚姻情况证明，
双方一起到公证处，办理赠与公证，缴纳2%公证费和千分之六评估费，得到公证书，
再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元，就可过户了。
北京最近规定，赠与过户，免除赠与公证。
五、你好，亲，请问房产证过户，双方需要哪些证件，甲方把房子赠送给乙方
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
双方持有各自身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，赠与协议，一起到住房所属房管局申请办理过户。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
六、请问一下，二手房买卖过户用赠与的形式办理，应该需要什么手续，都需要花什么费用？程序是怎样的？
二手房赠与费用:办理赠与首先要公证，然后凭公主材料去办理过户手续，将产权变更到你名下，中间要交纳评估费（100万元内为0.5%）、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税，
二手房买卖费用如下:
1.营业税5.5%,个税1%（房子满2年免）
2.契税1.5%（新政策1%）
3.印花税0.05%
4.交易费6元每平方 (各半)
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