一、房产测量规范分地区么
房产测量规范是全国通用的,具体可能地方上有一些相关细则。但都是以规范为标准的
二、在购房合同中已填明建筑面积、套内面积和公摊面积,如何防止交付时测绘面积是因公摊面积增加而使总面积增加
房屋测绘是具有一定资质的单位才能测绘,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》(GB/T17986-2000)的规定,结合各地实际,制订本细则。有关规定而进行的,公摊面积=(房屋外墙中心线以内面积)+(阳台面积一半)+(公共面积如楼梯间,侯梯间,走道,消防疏散通道等)+(外墙厚度一半面积)。具体见《房产测量规范》(GB/T17986-2000)的规定。
三、请问要如何测量房屋实际面积呢?沪上
只有依据详细的住宅平面图,测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(继承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸(计两道尺寸线),还有各房间的使用面积。为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。由于住宅交付之时,内墙上已经过抹面处理,抹面厚度一般为2-3厘米,因此房间内部测量所得到的尺寸,应该加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕,则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
四、测量规范,最新版本是哪一年的
GB 50026-2007
实施日期:
现 行
中文名:工程测量规范(附条文说明)
英文名:Code for engineering surveying
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