一、贷款买的商品房多久可以拿到房产证
贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。
二、合同签订之后多长时间房产证可以办好？
如果是新房，通常交房以后三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后一个月左右时间拿到房产证。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
三、买房多久房产证才办下来
房产证一般在房屋交付使用后90-180天内办理下来，具体要看和开发商《商品房买卖合同》上具体约定。
1. 根据购房合同里的约定，一般是在开发商交房入住后，90个工作日内办理房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的关于产权登记的详细约定。
2. 产权登记由合同约定的买受人或买受人委托人到产权登记机关办理房屋所有权证既可。
3. 房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。
四、买房后多久之后能拿到房产证
不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同，因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不宜超过两年。如果合同中没有标明约定的时间，那么可以按照国家相关的法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
另外如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
五、买楼房房产证什么时候可以拿到
1、由于各城市和各家开发商情况不尽相同，可以看购房合同上的约定时间。
2、如果合同里没有约定办房产证期限的话，按照国家的相关法律规定：
（1）、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
（2）、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
一、房产证的作用：
1、房屋有了产权证后，可以长期住下去。
2、可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。
二、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
三、按照国家的相关法律规定：
1、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
2、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
3、如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
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