一、房产税是怎么计算的?
房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税.
房产税的计税方法分为两种:
1、从价计征的计算
应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%
2、从租计征的计算
应纳税额=租金收入*12%
二、房产税怎么计算的
有两种计算方法:
一是房屋原值年房产税=原值*(1-20%或30%<看当地地税怎样规定>)*1.2%
一是按租金房产税=租金*12%
三、房产税怎么算?
房产税
房产税的纳税人按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。
一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
(一)房产税按房产的原值× 70% × 1.2% 计算缴纳。
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除 。
四、请问房产税具体的计算公式如何啊
1、按年初1月1日房产原值征收(就是只有自用房产,非出租的),适用税率1.2%
应交房产税=房屋原值*(1-扣除比例)*1.2%
扣除比例为10%-30%,由各省、直辖市、自治区人民政府确定。(你可以看您省的房产税暂行条例实施细则)
2、如果房产出租,按租金收入计征 ,适用税率12%
应纳房产税=租金收入*12% (如果是按市场价格出租住房的,可以据财税(2008)24号享受4%优惠;如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的,可以据财税(2000)125号依法申请免税);
3、根据当地的优惠政策,一些房产可以免税
4、房产才缴税,一些建筑物是不要缴税的,比例围墙,水塔,道路,油气灌等等虽然做账是在建筑物表示,但免税
五、房产税如何计算?
房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的,依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。从租纳税的,依照房屋的租金收入计算缴纳,税率为12%。
没有房屋余值作为计税依据的,由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。
纳税人应依照税务机关的规定,将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况,据实向税务机关办理纳税申报登记,并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时,要及时向税务机关申报。
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