一、如何用房产证贷款
好象在你当地只有信用社才在办理这种个人贷款方便,有抵押房产的话一般是贷款银行指定的评估,不是自己估计,然后按5--7成放贷,贷款分短期,中期,长期.你最好贷款期限在11个月利息较低,然后到期再去转,农行在乡镇没办理个人贷款,邮政个人抵押也同信用社,贷款利息都差不多,一般是按贷款期限,贷款的风险来定你的贷款等级然后再定你的贷款利息,有抵押,无不良记录,你会拿到同期最低的利息的,利息*你贷款金额就等于你要付的利息了
二、怎样用房产证贷款
一、和卖方签完买卖合同后，拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。
二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证（没结婚要《单身证明》，当地派出所可开）、单位劳资部门的收入证明、学历证（没有可不提供，但这影像你的贷款额度）。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。
三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户，建委给你出具《领取通知书》。 四、拿《领取通知书》到银行做抵押登记，申请放款。银行收到后，会到国土局将你的新产权证做抵押登记，然后把钱给卖方（注意，按揭贷款的钱是直接给卖方的，不通过你）。 五、你从银行拿到房产证，但是是做过抵押登记的。 建议：找一个担保公司，贷款的事全程给你办了，不用这么麻烦还能多贷。 另一种办法： 拿买卖合同去国土局过户，等新房产证下来后，拿去银行做抵押贷款，然后给卖方钱（卖方如果不傻，是不会同意的）。但这种办法你也不合适，贷的少，利息高，年限短。而且不是每个月还一点，而是一次性还。 注意两中贷款的区别，第一个是按揭贷款，必须按第一中程序走，利息低，额度大，时间长。第二种是抵押贷款。程序的区别在于，一个是过户前申请贷款，一个是过户后申请贷款。
三、用自己的房产证贷款要哪些手续和步骤
首先是征得贷款银行的同意认可,然后根据银行的要求找评估事务所对你要抵押的房产进行评估,有的银行还需要对抵押房产投保,然后连同评估报告,房产证,土地证,保单,户口本,结婚证,夫妻身份证和夫妻两个人一起到贷款银行办理相关贷款手续并签字确认,等银行审批同意后,夫妻二人再与银行人员一起到房产局窗口办理抵押签字手续;待房产局审核备案后再同银行人员一起去土地局办理土地抵押签字手续,待土地局审批备案后,回到银行审核批准后方能放款给你.各地各银行要求也不完全一样,准确情况在与银行接触时自然就清楚了.
四、有房产证怎么贷款
拿上你的房产证到银行看需要哪些证件，按照所需的规定就可以进行小额贷款。
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