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房产经纪人培训具体内容是什么?

时间:2024-02-16 10:37:30  来源:http://www.gzrxw.net  作者:admin

一、房产经纪人培训具体内容是什么?

房产销售不会很难,但你要好好和老经纪人学习,要有个空杯心态,谦虚谦虚再谦虚!

房产销售和任何其他销售都一样,只不过产品变成了房子而已。房子属于不动产,是大宗商品,它有它的特点。第一步是要有个好心态,特别是在房地产市场半死不活状态下,不要怕失败,目前的市场对任何一个房产经纪人都是一个巨大的挑战,选择了它就要坚持!

销售房地产,首先你的脑子里要有房子,对你守盘区的房子要熟悉,包括房子的楼层,朝向,单元数,一梯几户,建房年代,开发商,物业公司,物业费,停车费,停车场车位状况,房子的户型,此地的电费,水费,煤气费,周围的交通状况,周围的有没有大的购物中心,有多远,周围有哪些学校,公园,周围环境等等,这些都是客户要问你的,也是你向客户介绍房子时的资本,让客户觉得你很专业,让客户相信你。这是基本条件,了解你销售的产品,所以要好好跑盘,切记!

充分了解客户需求。多和客户聊,当然要具备一些聊天技巧,这就是你要向老经纪人学习的地方。

了解了房子,了解了客户的需求,接下来的就是配房子。就像给锁配钥匙一样,找到最符合客户需求的房子,匹配好以后就可以带客户看房子了!但是带客户看房子之前你自己一定要提前去看一下房子,这个很必要:①你可以借此观察周围环境,决定在哪儿约客户见面最近,不要让客户走冤枉路,多制定几个地方,以防客户找不到你说的那个地方,切不可出现你带客户看房子结果在小区转来转去找不到房子在哪!(客户最忌讳这个)②看过房子后,了解房子的优点与缺点,优点是你与客户议价的筹码,缺点留来与业主议价。你知道缺点后,对客户提出的问题你会提前有个准备。③对房子了解后,可采取一些方法,在客户看房子时掩盖这个缺点,这需要你与业主打好关系,他会配合你的。

客户看过房子后,你要和他聊,了解他对这个房子的看法,如果不满意,一定要问出客户的抗拒点,即为什么不满意,为你接下来为他找其他房子有个更清晰目标。如果他满意(观察客户表情,一般不会主动和你说满意,这需要观察经验),那赶快逼定(逼客户定下来),这需要一系列的方式方法,各种话术,做状况等(这是你的发挥空间)。

最后议价,签合同。签合同是一瞬间的事,但是这之前的准备工作那是相当的复杂的。

送你一句话:房源是核心,客源是导向,带看是结果,签单是目的。

你是做销售的,不是客户要什么房子,你去给他找,而是你有房子这个产品,你要把它推出去(房源是核心)。

最后要保持空杯心态,多学习!空杯心态!

二、房产中介如何进行新员工培训

军事化拓展训练的很多的,房产就是需要激情,执行力,团队凝聚力,最适合做拓展训练来打造团队。

三、房产中介培训!

 做房产中介你首先要学会的是厚脸皮。应为你一天可能要打几百个电话。但是有90%的人不会给你好脸。还有就是要学会跑小区。了解附近房子的基本信息(这些那些老员工会带你去熟悉的) 。 等这些会了,才会叫你带客户的。 

四、我想找一家房产经纪人培训中心,谁能推荐一家专业一点的吗?

共好集团的,我朋友在他们培训中心培训过,收费很合理,建议你去看一下!

五、做一个房屋中介必须要知道哪几点

房地产培训资料全集

第一章 房地产基础知识培训

一、 房地产的概念

二、 房地产的特征

三、 房地产的类型

四、 房地产专业名词

五、 房地产面积的测算

第二章 房地产市场调研

一、房地产市场调研的含义

二、房地产市场调研的重要性

三、市场调研的内容

四、市场调研的方法

第三章 销售人员的礼仪和形象

一、 仪表和装束

二、 名片递接方式

三、 微笑的魔力

四、 语言的使用

五、 礼貌与规矩

第四章 电话礼仪及技巧

一、接听电话规范要求

二、电话跟踪技巧

第五章 房地产销售的业务流程与策略

一、寻找客户

二、现场接待客户

三、谈判

四、客户追踪

五、签约

六、售后服务

第六章 房地产销售技巧

一、分析客户类型及对策;

二、逼定的技巧;

三、说服客户的技巧;

四、如何塑造成功的销售员;

五、如何处理客户异议;

六、房地产销售常见问题及解决方法。

第八章 个人素质和能力培养

一、心理素质的培养;

二、行为素质的培养(A敬业精神、B职业道德);

三、专业知识的自我提升;

四、身体素质;

五、销售能力:1、创造能力;2、判断及察言观色能力;3、自我驱动能力;4、人际沟通的

能力;5、从业技术能力;6、说服顾客的能力。

第九章 员工守则及职责

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